Appartement à vendre, 25m², Marmande

Description

Idéal investisseur avisé – Belle opportunité patrimoniale Situé au sein d’une copropriété en plein renouveau, cet appartement de type 1 d’environ 25 m² offre un potentiel intéressant dans le cadre d’un projet de rénovation globale ambitieux, soutenu par l’État, le Département, la Commune et l’Agglomération. Après deux années d’études préparatoires, la copropriété s’apprête à voter un programme de travaux de rénovation énergétique bénéficiant notamment : des aides à la rénovation de l’ANAH, d’un accompagnement financier collectif, et du recours à un prêt collectif pour faciliter la réalisation du projet. Ce bien s’adresse à un investisseur averti, attentif aux dynamiques de valorisation à moyen terme : l’opération permettra à terme une revalorisation significative du patrimoine, une amélioration notable du confort et de la performance énergétique, ainsi qu’une meilleure attractivité locative. L’appartement, actuellement libre, se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un espace cuisine, d'unbe chambre et d’une salle d’eau, Wc séparés. Un placement d’avenir, combinant valeur patrimoniale et impact énergétique positif. Localisation : MARMANDE (47200) Surface : environ 25 m² Copropriété : en cours de rénovation énergétique globale Prix de vente : 29000 euros Idéal pour : investisseur souhaitant anticiper la valorisation d’un bien post-rénovation