Maison à vendre, 157m², La Balme-de-Sillingy

Description

Bien atypique de 157 m² – Fort potentiel – La Balme-de-Sillingy À vendre à La Balme-de-Sillingy, au sein d’une ancienne ferme de caractère divisée en trois lots, bien de 157 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien bénéficie d’une entrée indépendante, de beaux volumes et d’une configuration permettant d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : Une kitchenette ainsi que trois pièces indépendantes, actuellement adaptées à une utilisation professionnelle. Chaque pièce dispose de sa propre VMC. Cet espace représente environ 50 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage : Environ 60 m² entièrement rénovés, avec de belles prestations. L’espace peut être aménagé selon les besoins et les arrivées nécessaires ont déjà été prévues. Au dernier niveau : De magnifiques combles aménageables avec une hauteur pouvant atteindre environ 5 mètres, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : grande pièce de vie, loft, chambres, bureau, etc. Le bien dispose également de : 6 places de stationnement Terrasse d’environ 30 m² Jardin Chauffage électrique et bois Eau et électricité Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés Très beaux volumes et fort potentiel d’évolution L’assainissement individuel est à finaliser dans le cadre de l’aménagement du bien, avec les démarches déjà engagées auprès des organismes concernés et déjà accepté. Situé dans un secteur recherché de La Balme-de-Sillingy, le bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image. Il n’y a pas de copropriété chaque propriétaire est indépendant Le bien est actuellement en titre de local Professionnel. Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Agences et démarchage commercial : merci de vous abstenir.