Appartement à vendre, 69m², Latresne

Description

Visite virtuelle disponible sur simple demande (un lien drive vous sera adressé par Sms car le bon coin bloque les liens externes). Dans une résidence de standing récente construite en 2021, avec accès immédiat à la piste cyclable, à 5 minutes à pied du centre bourg de Latresne et à proximité d’une ligne de bus (accès direct à Bordeaux centre) Copropriété de 47 lots. Appartement situé au deuxième étage, orienté sud-ouest, lumineux, au calme, sans vis à vis et sans voisin au dessus. Le bien comprend : - 1 pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, - 1 entrée avec placard, - 2 chambres avec dressings neufs, - 1 salle de bain (refaite intégralement) - 1 wc séparé - 1 balcon (avec possibilité d'installer une pergola - autorisé par la copropriété) - 2 places de parking couvertes, fermées et sécurisées (caméra de vidéo surveillance), avec possibilité de créer un box individuel (autorisé par la copropriété) - Local vélo sécurisé L’appartement est équipé de la climatisation réversible, installée en août 2025, qui permet de réchauffer et rafraîchir l'ensemble de l'appartement (installation validée par la copropriété). Propriétaire occupant depuis la livraison de la résidence, l'appartement a été aménagé et décoré avec des matériaux de qualité. Par ailleurs, les meubles "constructeurs" ont été remplacés (placards dans les chambres et dans l'entrée remplacés par des dressings optimisés / salle de bain refaite intégralement / changement de la hotte, des poignets et du robinet de la cuisine). Charges courantes annuelles de copropriété pour 2025 : 1150€. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel des dépenses d’énergies calculé sur : - Électricité : 408€ - Gaz : 320€ Vente de particulier à particulier. Pas de démarchage svp. Note : photos sans Ia.