Appartement à vendre, 22m², Maisons-Laffitte

Description

Iad France - Julien Percheron vous propose : À vendre – Studio 21 m² – Maisons-Laffitte – Idéal investisseur Déjà loué – Bail en cours À 4 minutes à pied du Rer A, en plein cOEur de Maisons-Laffitte, ce studio de 21 m² est une opportunité rare. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du marché et de la gare, il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien, bien entretenu. Il se compose d’une pièce principale de 19 m², lumineuse et exposée ouest, avec une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec Wc complète l’ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse. Actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans démarré le 1er juin 2023. Loyer actuel : 661 € par mois charges comprises. Emplacement recherché, environnement calme et tous les commerces à pied. Un bien sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 395 et classe Climat F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )