Maison à vendre, 246m², Saint-Laurent-de-Cognac

Description

À seulement 2 minutes de Cognac, découvrez cette magnifique maison de charme en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Avec ses 246 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées. Le RDC s'organise autour d'un vaste espace de vie semi-ouvert : - une entrée avec dressing, - une cuisine équipée conviviale avec îlot central, - une grande salle à manger, - un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, - une grande buanderie, - une suite parentale de près de 30 m², qui dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure, - un wc séparé. À l'étage, la maison comprend : - une chambre avec salle d'eau privative de 15m², - trois autres belles chambres de 23 m², 16m² et 18m², - une salle de bain familiale, - un wc séparé - un bureau idéal pour le télétravail, - une mezzanine baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 2,40 m x 4,3 m, offrant un espace parfait pour un coin lecture, jeux ou détente. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Sur un terrain clos (portail coulissant motorisé) et arboré d'environ 1 800 m², vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Les extérieurs comprennent : - une vaste terrasse, - une piscine d'environ 9 m x 5 m avec volet de sécurité entourée d une pelouse avec arrosage automatique, - un grand jardin avec des arbres fruitiers, propice à la détente et aux jeux d'enfants, - un carport avec une prise pour charge électrique pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, - une dépendance / local piscine, - un puits avec pompe et ballon à vessie récents, - un grand atelier attenant à la maison, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour un futur espace de loisirs. Une localisation pratique: - Arrêt de bus scolaire à 50 mètres - École maternelle à seulement 300 mètres - Cognac accessible en quelques minutes Les + qui font la différence ✓ Maison en pierre rénovée avec goût ✓ 246 m² habitables ✓ 5 chambres dont une suite parentale au RDC ✓ Piscine avec volet de sécurité ✓ Grand atelier et dépendance ✓ Carport 4 véhicules ✓ Bureau indépendant ✓ Décoration soignée, aucun gros travaux à prévoir ✓ Environnement calme et familial Diagnostic en cours. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Particulier à particulier. Agences s'abstenir.