Maison à vendre, 82m², Castelginest

Description

Castelginest – Belle villa T4 avec jardin et garage aménagé, au calme d'une résidence sécurisée Située à Castelginest, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2018, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa T4 de plus de 80 m² séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations soignées et son cadre de vie agréable. Idéalement implantée au fond de la résidence, à l'écart des passages, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace indépendant avec rangements et WC, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante de plus de 32 m². Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, elle dispose également d'un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, bonne exposition Est. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à haut rendement assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, particulièrement appréciable durant les mois d'été. Autre véritable atout : le garage de plus de 18 m², accessible directement depuis la maison, est entièrement isolé, il constitue une véritable 5ème pièce et se prête à différents usages (atelier , salle de jeu , salle de sport...) tout en conservant la possibilité d'y garer un véhicule. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Parfaitement entretenue, cette villa se distingue par sa décoration contemporaine, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Pas de travaux à prévoir , la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un bien réunissant calme, luminosité et confort, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse , disponible rapidement Informations complémentaires Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 12 Charges annuelles de copropriété : 1 269 €, correspondant à la quote-part moyenne du budget prévisionnel du vendeur. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Fabrice ZASSO [Coordonnées masquées] Fabrice ZASSO, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 409 420 544 (EI) Ville du greffe : Toulouse (31000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. v2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).