Appartement à louer, 12m², Saint-Martin-d'Hères

Description

À louer à Saint-Martin-d’Hères, 36 rue Gay, studio 4A meublé de 12,71 m², entièrement rénové en 2026, au 1er étage. Salle d’eau et WC privatifs. Kitchenette équipée : évier, 2 plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et rangements. Climatisation réversible, ballon d’eau chaude individuel, VMC. Fibre avec Wi-Fi partagé mise à disposition gratuitement. Aménagement : lit mezzanine, canapé convertible, bureau, table haute, chaise et rangements. Location prévue pour une personne. Petite résidence calme, proche du campus de Saint-Martin-d’Hères et de Polytech Grenoble, avec commerces et commodités à proximité. Transports à proximité : bus 16, 24 et C5, tram D. Local/hangar à vélos fermé : stationnement d’un vélo par locataire uniquement, sans véhicule motorisé ni autre stockage. Loyer : 490 € / mois charges comprises, soit 440 € HC + 50 € de forfait de charges. Le forfait comprend l’eau froide, les charges récupérables d’entretien/électricité des parties communes et l’enlèvement des ordures ménagères. Électricité du studio à la charge du locataire (chauffage/climatisation et eau chaude compris sur le compteur individuel). DPE : C – 197 kWhEP/m²/an. GES : A – 6 kgCO₂e/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 310 à 490 € / an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023. Dépôt de garantie : 880 € (2 mois de loyer hors charges). Disponible à partir du 14 septembre 2026. Location directe propriétaire, sans frais d’agence.