Maison à vendre, 152m², Malaussanne

Description

Propriété 5 pièces 152 m² Corps De Ferme situé sur la commune de Malaussanne, à 10 min d'Arzacq, à 35 min d'Orthez et 50 min de Pau. Environnement calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Venez vous installer sur la propriété pour réaliser vos rêves de vie à la campagne, en raffraichissant la maison et développant une éventuelle activité agricole sur les 4 ha de terre agricole valonnés et attenants au corps de ferme. Video Disponible. Le corps de ferme se compose : - d'une maison d'habitation d'une surface de 152 m2 habitables + garage, - de 2 granges principales (80 m2 et 180 m2) dans l'enclos, - de multiples dépendances agricoles autour (hangar, poulailler, ancienne porcherie, etc...) - de 4 ha de terres attenantes, libres de toute occupation, en prairie et cultivables. La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon (ou chambre), une cuisine séparée, une chambre, un bureau/coin nuit et une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de bonne taille. L'ensemble de l'étage propose un beau plancher bois massif rustique en bon état. Le bien dispose d'un chauffage central Fioul. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 (Pvc double vitrage). L'isolation des combles a aussi été réalisée. Prévoir un nouveau tableau électrique, la remise aux normes de l'assainissement individuel, un nouveau système de chauffage, cuisine et salle d'eau. De multiples bâiments agricoles globalement en bon état à proximité de la maison. Autour, des prairies / bois à perte de vue, libres de toute occupation pour vos projets à réaliser ! Pour plus d'informations, contactez Log'ici et votre conseiller Pierre Dangays au [Coordonnées masquées]. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat / vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F