Appartement à vendre, 20m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Studio 1 pièce 20 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Studio de 20.44m², situé au 2ème étage. Loyer annuel : 8 780euros Rendement locatif de 4,80% soit net de charges et taxe foncière 4.65% Gestionnaire/Locataire : Emeis Cet appartement est situé dans la résidence De l’ORME au 4-8, rue Vassal à Saint-Maur Des Fosses. Saint-Maur Des Fosses est situé dans le département du Val-de-Marne, à moins de 15 minutes de la capitale et à 5 minutes de Creteil. Cette maison de retraite accueille ses résidents dans un bâtiment de belle architecture, au sein de chambres entièrement équipées. La résidence obtient la note de 9.5/10 par Mdrs grâce à sa qualité de prestation et son grand standing. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors.) Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué