Maison à vendre, 150m², Bourbon-Lancy

Description

Située à Vitry-sur-Loire (71), au grand calme en pleine campagne et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de 150m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 8 minutes de Bourbon-Lancy. La Maison Principale (150 m² - En partie rénovée) : - Espace Vie : Cuisine de 25m² entièrement refaite, aménagée et équipée + cellier/buanderie. - Salon spacieux de 35m² ouvrant sur une grande terrasse carrelée de 50m² avec vue imprenable. - Espace Nuit : 3 chambres (20m², 14m² et 14m²) + une pièce de 15m² (bureau ou dressing ou 4ème chambre). - Salles d'eau : Une première salle d'eau avec Wc + une seconde salle de bain récente avec baignoire balnéo et Wc. - Potentiel : Grenier de 150m² entièrement aménageable + 3 caves en enfilade (dont une voûtée). - Garage accolé de 30m². Extérieur Et Dépendances : Le tout sur un terrain de 6 250 m² idéal pour des animaux : - Grange et écurie (220 m²) : Équipées de râteliers, prêtes à accueillir des animaux. - Emplacement pour abris camping-car - Maisonnette indépendante (45 m²) : À rénover, sur cave avec grenier aménageable. Idéal pour un projet de gîte ou logement d’amis. - Aménagements : 2 parcelles d’herbe clôturées, jardin avec parking, remise, abri bois et abri de jardin métallique. Prestations Et Équipements : - Énergie : Panneaux solaires. - Isolation & Menuiseries : Menuiseries double vitrage (Pvc imitation chêne doré), isolation des murs et plafonds refaite. - Chauffage : Grand poêle à bois chauffant salon/cuisine + radiateurs électriques à inertie dans les chambres. - Conformité : Électricité refaite, fosse septique aux normes (certificat de conformité disponible). - Connectivité : Fibre optique disponible. Infos Pratiques : Taxe foncière 2025 : 558 €. Dpe réalisé le . Vente de particulier à particulier uniquement (Agences s'abstenir). Curieux et non sérieux, merci de passer votre chemin. Premier contact par messagerie Leboncoin.