Appartement à vendre, 19m², Le Chesnay

Description

BONJOUR, !!! DÈJA SOUS MANDAT !!! À VENDRE au Chesnay-Rocquencourt, au cœur de la résidence recherchée Parly 2, studio de 19m2 entièrement rénové, meublé, équipé et vendu loué. ✨INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – REVENUS IMMÉDIATS✨ Prix de vente : 144 500 € Loyer : 790 €/mois (dont 45 €, provision sur charges) = 8 940 €/an ? Rentabilité brute : environ 6,2 % ? POURQUOI ACHETER DÉJÀ LOUÉ ? • L’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans délai de mise en location ni recherche de locataire. • En cas d’achat avec financement, les 790 € de loyer mensuel contribuent immédiatement au remboursement de la mensualité du prêt (si achat financé) ? Vous achetez un bien déjà rentable, avec des revenus locatifs immédiats ? PARLY 2 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Environnement verdoyant avec 8 piscines, 7 courts de tennis, centre culturel, espaces verts et intendant dans chaque square. SITUATION IDÉALE ? À 4 km de Versailles et 12 km de Paris ? Accès rapide A13 ? Carrefour City, centre commercial Parly 2 et bus 6202 à 100 m ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ & ÉQUIPÉ (Aucun travaux ni achat à prévoir) • L’espace est parfaitement optimisé avec une banquette-lit Bultex 90 x 200 cm, transformable en lit double 180 x 200 cm. • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes/grill, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle… ✅ LES + • Vendu rénové, loué, meublé et équipé • Revenus locatifs immédiats • Rentabilité brute ≈ 6,2 % • Entièrement rénové • 8 940 € de loyers annuels ? CHARGES DE COPROPRIÉTÉ • Charges de copropriété : 871 €/an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide • Taxe foncière : 498 €/an ⚡PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le DPE : E – 314 kWhEP/m²/an GES : C – 66 kg CO₂/m²/an ? PRIX DE VENTE : 144 500 € N’hésitez pas à me pour obtenir des informations ou des photos supplémentaires.