Maison à vendre, 250m², Avène

Description

Vente à terme libre sur 144 mois - Avene (34260) Vente à terme libre - Maison de caractère à fort potentiel au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc à Avène Bouquet : 109950 Eur Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 229950 Eur En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Derrière son charme authentique, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : o 5 chambres spacieuses o 1 bureau, idéal pour le télétravail o 2 cuisines o Belle pièce de vie conviviale o Buanderie fonctionnelle o Cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin o Possibilité de créer 2 appartements indépendants, un véritable atout pour un projet familial, locatif ou patrimonial Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant du potentiel. Analyse financière : Cette maison de village atypique en vieille pierre, entièrement rénovée et sans travaux, développe environ 250 m² habitables avec un fort potentiel grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Elle séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, avec son jardin agréable ainsi qu'un verger indépendant de 1,5 hectare, véritable atout rare sur le secteur. Située à Avène, célèbre station thermale du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à : o son environnement naturel exceptionnel o son activité thermale reconnue o ses commerces de proximité o sa qualité de vie calme et préservée o son attrait touristique grandissant Distances stratégiques : o 35 min de Lodève o 1h de Béziers o 1h15 de Montpellier o Accès rapide vers l'A75 Son emplacement offre également un excellent potentiel locatif, notamment en location saisonnière ou curistes, avec une estimation pouvant atteindre environ 1 000 Eur / semaine. Analyse financière : o Bouquet : 109 950 Eur o Mensualité : 833 Eur / mois pendant 12 ans Les avantages de la vente à terme libre : o occupation immédiate du bien o possibilité de louer ou exploiter dès l'acquisition o financement étalé dans le temps o visibilité totale sur le coût final o alternative intéressante à un financement bancaire classique Un véritable investissement patrimonial, associant charme, potentiel locatif et cadre de vie privilégié. Référence annonce : Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an