Appartement à vendre, 45m², Hem

Description

❤️ COUP DE CŒUR À HEM – T2 RÉCENT 45 m² DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING, AVEC BALCON et PARKING - 189.000 € Vous recherchez un appartement moderne, au calme, dans un environnement agréable et sécurisé ? Découvrez ce charmant T2 construit en 2017, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing à Hem. ✨ UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE D’une superficie de 45 m², il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement. • Une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. • Un balcon de 3,50 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. • Une chambre confortable de 12 m². • Une salle de bains avec douche et WC. ? DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Place de parking privative au rez-de-chaussée, dans un espace fermé par portail motorisé. • Résidence sécurisée avec deux accès distincts, digicode et visiophone. • Ascenseur et locaux à vélos. • Chauffage individuel au gaz. • Bonne performance énergétique : DPE B – GES C. ? UN CADRE DE VIE CALME ET RECHERCHÉ La résidence bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de la Marque, avec un petit parc sécurisé à l’arrière, idéal pour les promenades avec votre chien ou les jeux des enfants. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité à quelques pas et d’un accès rapide aux grands axes routiers. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES • Dépenses énergétiques annuelles : environ 1.000 € • Charges de copropriété : 1.200 €/an soit 100 €/mois • Taxe foncière : 725 €/an. ? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, sécurité, praticité et qualité de vie. ? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! À votre disposition pour tout complément d'information.