Maison à vendre, 119m², Saint-Sauveur-Camprieu

Description

Maison 5 pièces À Vendre - Authentique maison en pierre dans un écrin de verdure - 119 m² - Terrain de plus de 1300 m² Amoureux de charme et de nature, cette maison ancienne vous séduira par son caractère, son cachet et son environnement paisible. Nichée sur un terrain arboré et boisé de plus de 1300 m², cette bâtisse offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une vaste cuisine séparée d'environ 18 m² avec cheminée, • Un salon / salle à manger de plus de 30 m², chaleureux avec son foyer ouvert. À l'étage : • Trois chambres dont une très spacieuse, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un Wc séparé. La maison bénéficie également de plusieurs caves en sous-sol, d'un garage fermé à l'entrée de la propriété, ainsi que d'un jardin arboré propice à la détente. Les points forts : • Toiture isolée et révisée • Maison au fort potentiel, idéale maison de vacances / résidence secondaire • Vendue meublée À noter : • Menuiseries en bois à simple vitrage Localisation : Hameau de Villemagne - St Sauveur Camprieu Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Maggion inscrite au Rsac de Nimes n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 218868Sm- Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 875 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)