Maison à vendre, 355m², Parthenay

Description

Située dans le coeur historique de la ville de Parthenay, cette maison, la plus haute de la rue avec ses 12 mètres de faîtière, est connue sous le nom de la « maison des antiquaires ». Cette bâtisse du XVe siècle a été rénovée et ne laisse personne indifférent. Développant près de 535 m² au coeur de la cité médiévale, cette bâtisse remarquable s'organise sur quatre niveaux et conjugue aujourd'hui espaces de vie, activité commerciale et des surfaces restant à réinventer. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 100 m², actuellement exploité en bar d'ambiance et restaurant. Son univers singulier, mêlant références médiévales et culture contemporaine, en fait un lieu atypique, entièrement équipé pour poursuivre une activité économique ou devenir un vaste espace de réception indépendant. L'habitation principale prend place aux étages supérieurs et développe plus de 250 m² rénovés. Elle est desservie par un remarquable escalier central en granit qui structure l'ensemble de la bâtisse. Un accès indépendant depuis la rue permet également de rejoindre directement les espaces privatifs. Le premier étage dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², où salon, salle à manger et cuisine se déploient sous de généreux volumes. Les éléments anciens ont été préservés avec soin : murs en pierre, encadrements de granit et cheminée d'époque dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Dans le prolongement, une terrasse-jardin suspendue d'environ 100 m² offre un point de vue privilégié sur les toitures de la cité. Le deuxième niveau est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains au charme rétro. Les ouvertures offrent des perspectives uniques sur les maisons à colombages et l'environnement historique alentour. Mais l'atout majeur de cette propriété réside également dans son potentiel de développement. Répartis entre plusieurs plateaux, greniers aménageables, un studio indépendant et pièces annexes, près de 180 m² supplémentaires restent à s'approprier. Ces volumes permettent d'envisager de multiples projets : hébergement touristique, chambres d'hôtes, logements indépendants ou extension de l'habitation existante. Ainsi, entre ses 106 m² de locaux commerciaux, ses 250 m² habitables rénovés et ses 180 m² de surfaces à valoriser, cette propriété constitue un ensemble patrimonial rare offrant un potentiel exceptionnel au sein d'un environnement chargé d'histoire. Cette maison, aussi unique qu'atypique, est une invitation à entrer dans l'histoire. À la fois parfaite pour un projet mêlant affaires et vie personnelle ou plus simplement un projet familial dans un cadre privilégié, touristique et exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2 898 et 3 922 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.