Maison à vendre, 190m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON EN BAS DE L'ANNONCE LA RATIONNELLE DIAGNOSTICS TECHNIQUES SANS AUCUNE ANOMALIE Située dans un quartier CALME, PAVILLONNAIRE, à 600m des écoles MATERNELLE et PRIMAIRE des BASSES ROCHES, proche du COLLÈGE du BOIS D'AULNE, à 200m d'un grand SUPERMARCHÉ d'une BOULANGERIE, à 10 min à pied de la PLACE CHENNEVIERES et tous ses COMMERCES. Belle maison de 190m² LOI CARREZ et 198m² au sol, édifiée en 1972 sur un SOUS-SOL TOTAL et agrandie en 2001, sur un TERRAIN VERDOYANT et sans AUCUN VIS À VIS d'environ 697m² comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vaste entrée avec placard d'environ 10.5m² , TRES GRAND SÉJOUR de 40.5m² exposé SUD avec accès sur une BELLE TERRASSE d'environ 25m², une cuisine indépendante de 15.5m² donnant accès a une DEUXIÈME GRANDE TERRASSE d'environ 25m² , WC séparés, coin nuit avec salle d'eau et son WC, deux chambres de 11m² et 11.5m² dont une donnant accès à la terrasse du séjour (possibilité de réunir facilement les 2 chambres en une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE). AU PREMIER ÉTAGE : Un grand palier de 36.5m² (possibilité de faire facilement une grande chambre d'environ 20m² avec balcon privatif ), desservant la 3e chambre de 18.30m² au sol, 13.30m² carrez, la 4e chambre avec un point d'eau de 20m² au sol, 13.80m² carrez et une salle de bains avec douche, double vasque et WC. AU SOUS-SOL ENTIÈREMENT CARRELÉ : Une magnifique SALLE DE CINÉMA de 27m² , Un garage entièrement carrelé de 55m², un espace avec une chambre (fenêtre), sa salle d'eau et WC, une pièce de stockage, une buanderie, une cave à vins, un atelier et WC séparé. DE NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉS : - Ravalement 2012 - Cuisine équipée comprenant : plaque gaz, évier, hotte, frigo, four, congélo, meubles, micro-ondes - Climatisation (juste froid) : salon, 1 chambre RDC, palier, chambres étages et cave à vins - fenêtres bois double vitrage partout - Agrandissement 2001 cuisine + séjour + surélévation (en règle) - chaudière : sept 2024 (haut de gamme VIESSMANN) - Portail + porte de garage élec 10 ans - Clôture sur rue 10 ans (maisonnerie + alu) - Toiture démoussée et vérifiée récemment - 2 terrasses de 25m² chacune - Cheminée fonctionnelle et ramonée UNE MAGNIFIQUE MAISON QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ ! Contactez directement votre agence La Rationnelle Conflans ! Lisa GAMBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .