Appartement à vendre, 44m², Châtillon

Description

Niché dans une petite rue résidentielle très recherchée à deux pas de l’Avenue de la Division Leclerc, découvrez ce magnifique appartement de 2 pcs offrant le parfait compromis entre « la campagne à Paris » et la proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une copropriété de standing, ravalée en 2019. Logement traversant et baigné de lumière, avec un panorama unique et des prestations haut de gamme : • Vue d'exception : Profitez de 2 balcons et d'une terrasse (totalisant 16 m²) idéalement orientés côté cour, offrant une vue imprenable sur un parc paysager arboré, tout Paris et la Tour Eiffel. Un véritable havre de paix, sans aucun bruit de circulation. • Rénovation intégrale de standing : Refait entièrement à neuf : -> Sol en grès émaillé (4.500€). -> Cuisine équipée sur mesure par un cuisiniste (12.000€). -> Superbe salle de bain avec douche à l'italienne en marbre, dont machine lavante/séchante intégrée (9.000€). Bref aucun travaux à prévoir. • Confort et modernité : Volets électriques, bannes électriques extérieures haut de gamme (2020) équipées d'un capteur de vent autonome, nombreux placards intégrés (séjour, chambre, couloir). Appartement garantit une isolation performante et des consommations d'énergie très maîtrisées. Une localisation idéale « Tout à pied » : À seulement 300 mètres de tous les commerces de bouche, des écoles et au pied des transports : Tramway T6 à 2 minutes (reliant le métro Ligne 13 Montparnasse en 30 min) et lignes de bus au bas du parc. Cave : 5.000€ et BOX : 20.000€ non inclus Prix total : 365.000€ F.A.I Avec box et cave 390.000€ • Charges de copropriété : 135 € / mois (eau incluse) • Taxe foncière : 1 100 € N.B : Il ne s'agit pas d'acheter un appartement neuf et prévoir d'installer une cuisine équipée et salle d'eau italienne. Ici c'est un logement clé en main. Visites & Infos : Lundi au Samedi