Maison à vendre, 170m², Hoerdt

Description

Maison 4 pièces 170 m² Idéalement située au coeur du village de Hoerdt tout en bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison construite en 1970 propose 2 surfaces d'habitation : 105m² (aménagés) ou 170m² dont 189m² au sol (avec l'aménagement des combles pré-aménagés), le tout sur un un très beau terrain entouré de verdure de 6,76 ares. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • 1 entrée avec vestiaire • 1 salon-séjour de 29m² • 1 cuisine équipée de 13m² • 1 véranda chauffée de 11m² donnant accès au jardin • 2 chambres (15 + 17m²) • 1 salle de douche • 1 wc séparé avec lave-mains A L'ETAGE : • 1 plateau de 95m² pré-aménagé (escalier béton + dalle + fenêtres + électricité) AU SOUS-SOL : • 1 garage (motorisé) pour 1 voiture • 2 caves • 1 chaufferie • 1 buanderie • 1 cave à vin • 1 local rangement outillage de jardin + jardin d'hiver A L'EXTERIEUR : • 1 beau et grand jardin • 1 emplacement pour voiture AUTRES INFORMATIONS : • Chauffage individuel au fioul condensation de 2008 • Ballon d'eau chaude sanitaire solaire Couverture/zinguerie + salle de douche refaite en octobre 2018 Rénovation de l'isolation des combles en 2012 Isolation extérieure + ravalement en 2015 Climatisation en 2020 EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent Carte T CPI 029 545 RCP VD 7.000. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).