Appartement à vendre, 110m², Avignon

Description

Lumineuc Penthouse. Avignon Intra-Muros. Quartier Raspail. Dernier étage. 110 M² – 50 M² d'espaces extérieurs. Parking sécurisé. Vente directe propriétaire - agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas . Dans le quartier Raspail, ce penthouse traversant, baigné de lumière, offre une qualité de vie particulièrement agréable : le calme d'un dernier étage, une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis et deux espaces extérieurs totalisant 50 m² Situé au 5e avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, il bénéficie d'une situation privilégiée : seul appartement sur le palier, pour davantage de tranquillité et d'intimité. Une vraie vie dedans-dehors. Le living, vaste et lumineux, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement par une loggia couverte qui offre un espace extérieur intime et confortable. Depuis la cuisine indépendante, entièrement équipée, on accède directement à la grande terrasse plein sud. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, elle offre un cadre privilégié pour les repas en plein air et les soirées entre amis, avec suffisamment d'espace pour installer une grande table et aménager différents espaces de vie. Deux extérieurs, deux ambiances, pour profiter pleinement de l'appartement en toute saison. Un espace nuit confortable : La suite principale, avec ses rangements et sa salle de bains privative avec WC, offre un espace intime et confortable. Une deuxième chambre, également équipée de rangements, bénéficie d'un accès à la loggia. Une troisième pièce, à aménager en bureau ou en chambre selon besoin. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent cet espace. Un appartement confortable au quotidien Les caractéristiques • Résidence sécurisée avec gardien • 5e et dernier étage avec ascenseur – seul appartement sur le palier • Séjour-salle à manger de 36,5 m² traversant avec cheminée • Cuisine indépendante de 18,1 m² • Suite principale de 15,4 m² avec salle de bains privative de 7 m² et WC • Deuxième chambre de 13 m² avec rangements et accès à la loggia • Bureau / troisième chambre de 9,1 m² avec rangements • Salle d'eau indépendante – 2 WC • Terrasse plein ciel de 35 m² exposée sud • Loggia couverte de 15 m² • Climatisation réversible – fibre optique • Place de stationnement privative en sous-sol dans un parking sécurisé • Accès direct à l'ascenseur depuis le parking • Cave et espace de rangement. Informations complémentaires • Résidence construite en 1990 • Charges de copropriété : 520 € / trimestre, soit environ 2 080 € / an • Taxe foncière : environ 2 300 € / an • DPE : C – 144 kWh/m²/an • GES : 17 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 391 à 1 883 € (référence 2025).