Appartement à vendre, 35m², Nancy

Description

Appartement 2 pièces 35 m² L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein coeur de ville ! Situé à proximité immédiate du marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif. Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ? Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc. Fort d'un potentiel locatif de 650EUR hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute en somme, un investissement locatif 'bon père de famille' et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés. Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 2e étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50EUR de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 30 000EUR, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650EUR HC. Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier ! Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F