Maison à vendre, 105m², Sedan

Description

Maison 5 pièces 105 m² Idéalement située, cette charmante maison séduira dès le premier regard par sa magnifique façade en pierre et le cachet authentique de l'ancien. Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou recevoir. Le charme des éléments anciens, harmonieusement préservés, se mêle au confort actuel pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Une opportunité rare pour ceeux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre, dans un emplacement privilégié. Rez-De-Chaussée: Entrée, salon-séjour, dégagement, un Wc indépendant, une cuisine équipée accès terrasse. 1Er étage : Trois chambres, une salle de bains (baignoire / douche, sèche serviettes). 2Ème étage: un deuxième étage aménageable. Une cave Terrain de 354m2 Dv Bois (absence de volets, ancienne persiennes métalliques) + deux fenêtres vont être changées. Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation 5 ans) Electricité : tableau (20 ans) dans la cave Taxe foncière : 1 550Eur / an Toiture: refaite il y a 20 ans pour l'extension, 15 ans pour l'habitation. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).