Maison à vendre, 48m², Cluses

Description

Maison 2 pièces 48 m² Rare à Cluses, une maison individuelle au prix d'un appartement ! Maison de plain-pied avec terrain privatif d'environ 140 m² Quartier Sardagne 190 000 € Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. Dans un marché où les appartements dominent largement l'offre, trouver une véritable maison de plain-pied avec son terrain privatif relève aujourd'hui de l'exception. Située dans le quartier recherché de la Sardagne à Cluses, cette charmante maison de 48 m² offre un mode de vie particulièrement recherché : celui d'une maison, avec toute l'indépendance que cela implique. Dès votre arrivée, vous profitez d'une entrée privative, d'une agréable terrasse et d'un jardinet, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis, un coin potager, un espace pour votre animal de compagnie ou simplement le plaisir de disposer de votre propre extérieur. À l'intérieur, la grande baie vitrée inonde le séjour de lumière naturelle et crée une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse. Les volumes sont optimisés pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Le meilleur des deux mondes Juridiquement, le bien fait partie d'une copropriété. Dans les faits, il s'agit d'un bâtiment totalement indépendant, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Vous profitez ainsi d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif, d'une terrasse privative, d'aucun voisin au-dessus de votre logement et d'une qualité de vie difficile à retrouver dans un appartement classique. C'est cette configuration qui rend ce bien particulièrement recherché. Un bien qui s'adapte à tous les projets Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre en Haute-Savoie, un investissement locatif (DPE à travailler) ou simplement une maison facile à entretenir, ce bien répond à une demande aujourd'hui très forte : profiter du confort d'une maison sans avoir à acquérir une grande villa. Caractéristiques Cluses (74300) Quartier Sardagne Maison de plain-pied 48 m² habitables Terrain privatif d'environ 140 m² 2 pièces 1 chambre Grande terrasse Séjour lumineux avec grande baie vitrée Stationnement à proximité Prix : 190 000 € Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Travaux de peinture à prévoir. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 531 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G