Maison à vendre, 160m², Charvonnex

Description

Particulier vend – Sur les hauteurs de Charvonnex (74) : Maison de 160 m² sur 1 200 m² de terrain À seulement 15 min d'Annecy et 30 min de Genève, découvrez cette maison lumineuse de 160 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², offrant une vue imprenable sur le Parmelan. Un agencement pensé pour la famille, avec ses 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, grande pièce de vie et nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte conviviale. Sanitaire et grand placard d’entrée complètent cet étage. À l'étage : Trois belles chambres de plus de 12 m² avec rangements (dont deux donnant sur balcon) et une salle de bain complète (douche italienne, baignoire, double vasque). Suite en sous-sol : Une quatrième chambre de 17 m² avec douche italienne et grand dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace invités indépendant. Annexes : Buanderie fonctionnelle, garage, carport pour 2 véhicules et plusieurs places de stationnement, borne de recharge véhicule électrique. Extérieurs et environnement : Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², la maison dispose d'une grande terrasse en bois orientée sud-est, face aux montagnes, ainsi que d’un coin barbecue couvert. Environnement préservé : construction de standing en cours sur la parcelle voisine (projet maîtrisé, visuel disponible en fin de galerie photo). Performance énergétique : Classe C (pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries et volets roulants électriques alu). Assainissement : Individuel par fosse septique (pas de taxe de tout-à-l’égout). Électricité : Diagnostic aux normes, aucun frais à prévoir. Emplacement stratégique : École primaire à 5 min à pied, arrêt transport scolaire pour collège et lycée à 3 min à pied, accès autoroute A41 (Allonzier-la-Caille) à 5 min en voiture. N'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements ou photos complémentaires.