Appartement à vendre, 71m², Meudon-la-Forêt

Description

Prix de vente : 278 000 € (Achat direct particulier, 0 € de frais d'agence) Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces (T4), double exposition et lumineux, configuré de manière optimale. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien a bénéficié d'une rénovation en 2021. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ?️ Descriptif Des Pièces & Prestations Espace de vie convivial : une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux et baigner de lumière. Espace nuit modulable :Trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, équipées de dressings et rangements sur mesure. Idéal pour des enfants, des adolescents ou pour aménager un espace de télétravail/bureau. Salle de bain avec baignoire d'angle spacieuse et Wc séparée. Ainsi qu'un espace buanderie aménagée dans un piece fermée a côté de la cuisine. Espace buanderie Annexes indispensables : L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur privée et sécurisée au sein de la résidence ainsi qu'une cave saine en sous-sol 12m2 Équipements : Double vitrage intégral sur toutes les ouvertures. ? Copropriété & Énergie Résidence calme, sécurisé et bien entretenu par un syndic professionnel (voisinage agréable et familiale). Charges de copropriété : environ 300 € / mois (incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif, l'homme d'entretien des parties communes, autre prestations). Taxe foncière : 1 288 € / an. Dpe actuel : E. Potentiel de plus-value future : Un projet d'Isolation Thermique par l'Extérieur (Ite) est actuellement à l'étude par le syndic pour faire basculer l'immeuble en catégorie énergétique C. Le calendrier de planification est en cours, aucun vote de travaux n'a eu lieu à ce jour : c'est l'opportunité idéale pour valoriser fortement votre patrimoine à moyen terme. ? Localisation Secteur : Meudon-la-Forêt (résidence calme, recherchée et très verdoyante). Vie de quartier idéale : Tout se fait à pied ! À seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces de proximité, des marchés, des écoles et des structures de santé. Attractivité & Transports : À 15 minutes à pied du centre commercial régional Vélizy 2 (cinéma, restaurants, centaines de boutiques) et du Tramway T6, permettant un accès rapide aux pôles d'activités et à Paris. Disponibilité : Le bien sera vendu libre de tout occupant au plus tard le 31 octobre 2026 (congé pour vente officiellement notifié et validé, idéal pour caler les délais de signature notaire d'ici l'automne). ? Agences, Mandataires Et Professionnels De L'immobilier S'abstenir Merci. Nous refusons tout démarchage, aucun mandat ne sera signé. ? Acheteurs (Couple, jeune investisseur, premier achat ou acquéreur aguerri) : Nous recherchons uniquement des profils sérieux. ? Contactez-nous par message dans un premier temps pour planifier cet échange et organiser une visite.