Maison à vendre, 154m², Carlux

Description

David et Audrey vous présentent cette agréable maison de plain-pied d’environ 154 m², en très bon état, offrant une configuration idéale pour une résidence principale avec revenu locatif. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 204 m², cette propriété se compose d’une habitation principale d'environ 92m², d’un gîte indépendant d'environ 62m² actuellement loué à l’année, ainsi que de belles dépendances : un hangar d’environ 42 m² permettant de stationner deux véhicules et deux garages. La maison principale vous accueille par une belle véranda d’environ 18 m², véritable espace de vie supplémentaire, puis se compose d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 13 m², d’un salon/séjour d’environ 17 m², de quatre chambres de 9 à 14 m², dont une suite parentale, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Attenant à la maison mais bénéficiant de son accès indépendant, le gîte constitue un véritable atout pour la propriété. Il est actuellement loué à l’année et comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Vous pourrez profiter immédiatement de cette propriété aux multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenu locatif. Vous serez séduit par son environnement calme, son terrain plat, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout sa situation privilégiée, à seulement 3 minutes des plages et des commerces de Saint-Julien-de-Lampon, et à environ 15 minutes de Souillac et de Sarlat. Une propriété complète et polyvalente, à découvrir sans tarder !