Maison à vendre, 464m², Picauville

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier de caractère à PICAUVILLE implanté sur un terrain entièrement clos de 8 163 m2 sur une parcelle indépendante, à proximité immédiate des plages du Débarquement. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 223 m2 habitables, répartis sur 11 pièces, ainsi que de 3 gîtes indépendants, entièrement aménagés, équipés et vendus meublés, offrant une excellente rentabilité locative. La maison principale Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle. - Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. Au premier étage : - 4 chambres et un bureau/dressing - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - 2 chambres supplémentaires. - Un espace bureau d'environ 30 m². Les trois gîtes sont entièrement aménagés, équipés et vendus meublés : - Un gîte de 65 m², pouvant accueillir 6 personnes, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau, terrasse privative. - Un gîte de 60 m², pouvant jusqu'à 4 personnes, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau, terrasse privative. - Un gîte de 40 m², idéal pour 2 personnes, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, terrasse privative. Une annexe, actuellement aménageable en gîte supplémentaire, complète cet ensemble. Vous bénéficierez également d'un vaste espace pouvant être transformé en salle de réception ou dédié à tout autre projet de location événementielle. Cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou tout autre projet touristique, dans un environnement calme et privilégié à quelques kilomètres des plages et de la mer. Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4854.00 € et 6568.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .