Appartement à vendre, 70m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement 2 pièces 70 m² SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR / CHARME DE L'ANCIEN / VUE DÉGAGÉE / CENTRE VILLAGE À PIED SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à seulement quelques minutes à pied du coeur du village, découvrez cet appartement de caractère, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, avec une exposition traversante Est/Ouest. Elle réunit un espace salon, une cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficiez d'une belle chambre d'environ 15 m2, complétée par sa salle d'eau et un dressing. Ce dernier peut être réaménagé selon vos besoins en bureau, espace télétravail ou seconde chambre. Autres atouts : une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée, une cave complète le bien, stationnement libre au sein de la copropriété. LES + o Dernier étage o Appartement traversant Est/Ouest o Belle luminosité et vue dégagée o Cachet de l'ancien et belle hauteur sous plafond o Pièce de vie d'environ 35 m2 o Chambre de 15 m2 avec salle d'eau et dressing o Dressing transformable en bureau ou seconde chambre o Cave o Stationnement dans la copropriété o Centre de Saint-Didier accessible à pied Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour un jeune couple ou pour un premier achat. A visiter sans tarder ! Copropriété composée de 12 lots principaux / Pas de procédure en cours / Charges de copropriété : 1800EUR / an / DPE C & B / Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m2.an (Classe D) / Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) / Estimation des coûts annuels comprise entre 1 230 EUR et 1 730 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur, contact et informations : Thierry PAIN / T [Coordonnées masquées] / AGENCE GRIM IMMOBILIER VISITE 3D SUR DEMANDE / [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).