Maison à vendre, 295m², Herbeville

Description

Située dans un environnement calme, verdoyant et propice à la déconnexion, à seulement 5 minutes de Maule, sur la commune d’Herbeville, cette belle maison d’architecte de 295 m² habitables séduira les amateurs de volumes et de nature. Édifiée dans les années 1970 puis agrandie en 2000, elle est implantée sur une parcelle arborée de 4 137 m². Elle nécessite aujourd’hui un rafraîchissement partiel ainsi qu’une mise au goût du jour de certains espaces du rez-de-chaussée et de l’étage afin de répondre pleinement aux standards actuels. Dès l’entrée, la maison dévoile une triple réception parquetée avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un vaste salon avec cheminée d’environ 112 m², bénéficiant de plusieurs expositions dont une sud-ouest, ainsi qu’une salle à manger de 16 m². La cuisine dinatoire indépendante de 35 m², aménagée et équipée, profite d’une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires: une première de 23 m² habitables (33 m² au sol) avec rangements et sa salle d’eau avec WC, une seconde mansardée de 18 m² au sol. Un WC indépendant complète ce niveau. Surplombant la réception, une mezzanine lumineuse de 11 m², accessible par une passerelle, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou détente. À l’extérieur, la parcelle paysagée s’organise autour de la maison avec une terrasse en bois exposée sud-est, un abri de jardin, un carport pour un véhicule ainsi qu’un garage triple d’environ 35 m². La commune permet de rejoindre les autoroutes A13 et A14 en 15 à 20 minutes en voiture. La gare d’Aubergenville-Élisabethville, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, est rapidement accessible. Le prolongement du RER E vers l’ouest est annoncé à l’horizon 2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 295 m².