Maison à vendre, 345m², La Roche-Chalais

Description

Propriété en centre village avec gîte et rendement locatif e Votre Groupe d'agences Fci Immobilier vous propose cette magnifique demeure en pierres, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre village de La Roche Chalais où vous trouverez des commerces, écoles, cinéma, maison de santé etc... Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 345 m2 environ, comprenant en rez-de-chaussée deux entrées spacieuses, une cuisine semi-ouverte, un grand salon-salle à manger avec poële à granules, une buanderie, un bureau et Wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez un couloir désservant 7 chambres de 11.54 à 22 m2 et 4 salles d'eau avec Wc ! Le petit plus, vous profiterez d'une chambre comprenant un coin nuit, une pièce pouvant servir de salon et/ou bureau, tout en ayant sa propre salle d'eau avec Wc. Un dressing et Wc individuel sont également à disposition.A l'extérieur, profitez de la quiétude des lieux avec une terrasse couverte, une pergola et une piscine avec sa terrasse en bois ! Des carports avec espace de stockage complètent ce bien. Autres atouts de cette propriété : un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et coin nuit ! Un Spa, sauna et salle d'eau avec Wc viennent compléter celui-ci. un studio de 35 m2 env, loué à l'année, un logement de 90 m2 env., également loué à l'année. N'attendez plus, et laissez vous séduire par ce bien en réservant votre visite avec Valérie Guyonnet au : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Vg2563 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,67% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 624 € et 6 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).