Maison à vendre, 95m², Les Aix-d'Angillon

Description

Maison 5 pièces 95 m² Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur d'une commune dynamique avec tous commerces à proximité. Une opportunité unique s'offre à vous, que ce soit pour un projet de vie, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. La maison, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de Wc séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 15 m², un dressing, ainsi qu'un second Wc avec lavabo. L'extérieur vous séduira par sa cour intimiste avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec grenier complète ce bien et offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le vrai plus de ce bien : un local commercial attenant à la maison, d'environ 75 m² avec vitrine sur rue, accompagné d'un atelier à l'arrière. Idéal pour une activité professionnelle sur place ou pour générer un revenu locatif tout en habitant à côté. Une opportunité rare, alliant confort de vie et potentiel professionnel, à découvrir sans tarder. Surface : 95 m² Prix du bien : 140000 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 7.69 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations