Maison à vendre, 124m², Gunstett

Description

Gunstett. Commune ayant une école maternelle et de deux classes de primaire. En Regroupement Pédagogique Intercommunal (Rpi) avec la commune de Walbourg et Biblisheim.Située à 16 min d'Haguenau, 7 min de Surbourg (Gare Sncf) et 8 min de Walbourg (Séminaire). Cette maison des années 1930, édifiée sur un terrain de 678 m2 est composée comme suit : Rdc : Une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, ce qui vous laisse la possibilité de créer deux appartements. Une cuisine équipée avec une véranda accolée de 12,14 m2, des toilettes, 2 chambres de 12,54 m2 et 13,94 m2, un grand salon/salle à manger de 33,17 m2. 1Er niveau : Une salle de bain, 1 chambre de 11,39 m2, un bureau ou chambre bébé de 8,51 m2 et des toilettes. L'accès au grenier.La maison possède un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et cave. Il y a un puit en fonction. Le chauffage est central au fioul, mais il y a également la climatisation réversible au Rdc et une pompe à chaleur (en panne à ce jour). Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340Eur et 3200Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).classe D. Consommation énergie primaire : 200 KWh/m2/anGES : 13 KgCo2/m2/an. (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montage financier possible. Sébastien Garcia agent commercial indépendant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % Ttc du prix indiqué. Prix hors honoraires : 165 000Eur honoraires 8250Eur Prix honoraires inclus : 173 250Eur