Appartement à vendre, 168m², Pau

Description

Situé dans un secteur prisé de Pau, à deux pas de l'hôpital, cet immeuble comprenant deux appartements totalement indépendants constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 84 m² resté dans son état d'origine, offrant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une terrasse plein sud vient agrémenter ce logement, idéale pour profiter d'un bel extérieur. Au 1er étage, un T4 de 84 m² entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète cet appartement. Un placement “clé en main” Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir. Annexes et extérieurs : Le bien dispose de deux garages indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'un jardin de 685 m². Les entrées distinctes garantissent l'indépendance et la tranquillité de chaque occupant. Enfin, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'hôpital, aux commerces, transports et principaux axes routiers. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 euros et 2107.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller