Maison à vendre, 272m², Breuschwickersheim

Description

Maison familiale 272 m² dont espace loisir ou pro. 62 m² avec entrée séparée et accès au rdc – 272 m² utiles À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette magnifique villa sans travaux à prévoir située rue d’Osthoffen à Breuschwickersheim , dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain paysagé de 550 m² ( la rue dessert le village d’Osthoffen et à un trafic local et tranquille) Dès l’entrée, cette maison chaleureuse et élégante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement harmonieux offrant un confort de vie exceptionnelle. La maison a été construite en briques volcaniques, y compris pour les cloisons intérieures, un choix de construction haut de gamme particulièrement recherché pour ses remarquables performances acoustiques et thermiques. Cette conception procure une sensation de calme, de confort et de sérénité rare au quotidien. Breuschwickersheim, un village recherché aux portes de Strasbourg: la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité, 2 boulangeries-pâtisseries, plusieurs restaurants, vente directe à la ferme, station-service, déchetterie, médecins-kiné., école maternelle et primaire, périscolaire ainsi qu’un stade city pour les activités sportives. Côté transports, la commune est desservie par les lignes de bus de l’Eurométropole avec accès rapide au tram à Wolfisheim. Le collège se situe à Achenheim à 2 km. Un environnement idéal pour une vie familiale alliant tranquillité, commodités et proximité immédiate de Strasbourg. LES POINTS FORTS : • Superbe espace de vie d’environ 66 m² baigné de lumière avec accès plain-pied vers la terrasse • Cuisine moderne entièrement équipée • 5 chambres spacieuses • 2 salles de bains + 1 salle d’eau, WC indépendant au RDC • Rénovation complète 2024/25 au goût du jour • Prestations et finitions haut de gamme • Excellent classement énergétique : DPE B / GES A • Taxe foncière 2 120€ • Chauffage au sol alimenté par PAC installée le + CE thermodynamique • Raccordement électrique en triphasé, idéal pour installation sauna, hammam, jacuzzi ou équipements hautes performances UN VÉRITABLE PLUS : Au sous-sol surélevé avec fenêtres, 62 m² supplémentaires comprenant : • une lingerie ou une cuisine équipée • une salle d’eau • un vaste espace de vie Idéal pour : • accueillir famille ou amis • un adolescent • une activité professionnelle GARAGE PREMIUM : Grand garage de 53 m² entièrement carrelé avec fenêtre et nombreux rangements grâce à environ 8 mètres linéaires d’étagères pour ranger vos courses à l’abri avec accès direct à la maison. EXTÉRIEURS : Les terrasses et le jardin paysagé et clôturé créent une atmosphère intime et verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et élégant.