Appartement à vendre, 91m², Limoges

Description

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )