Maison à vendre, 175m², Eysines

Description

Maison d'Architecte des Années 80 - Eysines centre Vous recherchez l'espace, le confort et un cadre de vie privilégié à Eysines ? Cette superbe maison d'architecte des années 80, d'environ 175 m², est faite pour vous. Idéalement située dans la commune d'Eysines, à proximité immédiate du centre-bourg, commerces, école et collège, cette maison bénéficie également d'un accès très pratique au tramway, situé à seulement 5 minutes à pied et desservant Bordeaux en 30 minutes. Parfaitement entretenue (repeinte il y a 3 ans), cette demeure de caractère offre de généreux volumes et une luminosité remarquable grâce à son excellente orientation. Un intérieur pensé pour le confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon de 60 m², un espace convivial et aéré. La cuisine équipée, entièrement refaite il y a 5 ans, communique avec une arrière-cuisine buanderie très pratique. La maison propose une répartition idéale des espaces : Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative Une deuxième chambre Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail Des toilettes séparées avec lave-mains Étage : Trois chambres supplémentaires Une salle d'eau Des toilettes séparées Un extérieur généreux : Le terrain de 1000 m² arboré vous permettra de profiter de l'extérieur, le terrain est piscinable. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été pour vos moments de partage, d'un emplacement pour deux voitures, avec portail électrique et de deux dépendances pour ranger vos outils et vélos. Performance et modernité : Cette maison bénéficie d'une rénovation technique de qualité : DPE C : Une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque Isolation renforcée : Laine de verre (240 mm) en toiture et isolation des murs Chauffage performant : Poêle à bois "Flamme Verte" capable de chauffer toute la maison, cheminée d'appoint, et radiateurs électriques connectés neufs permettant des économies d'énergie significatives (jusqu'à 40%) Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des huisseries Électricité : Refaite il y a 5 ans et parfaitement aux normes Vente longue possible pour une installation mi fin 2027 ou vente rapide à votre convenance. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir impérativement aucune suite donnée. Dossier complet possible visite après contact sérieux.