Appartement à vendre, 67m², Arras

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Arras Situé à Arras, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,8 m² pour un prix de 287 501 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 71,18 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'espace de vie principal, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les pièces. Livré au deuxième trimestre 2023, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation de classe A contribue à limiter les déperditions de chaleur, renforçant ainsi l'efficacité énergétique du logement. Un balcon de 6,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique installée garantissent un cadre de vie agréable et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI