Appartement à vendre, 33m², Rouen

Description

Quartier Gare Jouvenet Beauvoisine, appartement de 33 M2 en rez de chaussée lumineux d'une petite copropriété de 6 logements. Entrée indépendante du reste de l'immeuble, ce qui lui confère un air de maisonnette en ville, avec son espace extérieur devant sa porte, qui peut être coin terrasse et place de parking, dans cour commune. On entre dans la partie cuisine aménagée, ouverte avec alcôve sur grand séjour de style haussmannien, belle hauteur sous plafond et moulures. Coin lit indépendant, assez grand pour lit 2 places et télé. Grande salle d'eau avec WC, douche, lave linge. Le petit plus : aménagement prévu pour personnes à mobilité réduite. Rampe d'accès pour fauteuil roulant et salle de douche tout aussi accessible. Rénovation complète effectuée en 2021. Très bon potentiel locatif, en bail nu, meublé ou location à la nuitée, du fait de sa proximité du centre de Rouen, de la gare, de tous les transports en commun et bien sûr de sa place de parking. Copropriété de 12 lots (6 logements, 6 places de parking) Charges annuelles de copro pour ce logement + parking =1200 euros par an. Taxe foncière = 775 euros par an. Diagnostics réactualisés en août 2025 (Conso énergétique D - émission GES B)