Appartement à vendre, 41m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 41,88 m² pour un prix de 254 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 45,06 m², incluant des espaces bien distribués qui favorisent une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent d'organiser aisément les moments de vie quotidienne et de convivialité. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A. Ces performances garantissent un confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 6,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des occupants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON