Appartement à vendre, 57m², Mulhouse

Description

Situé dans le quartier du Haut-Poirier à Mulhouse-Dornach, cet appartement de 57,01 m² Loi Carrez se trouve au 4e et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement offre une disposition agréable avec deux chambres, un séjour lumineux avec climatisation ainsi que deux balcons. ? Composition Séjour : 14,22 m², avec accès au balcon Cuisine : 9,05 m², avec accès au second balcon Chambre 1 : 11,75 m² Chambre 2 : 10,44 m² Salle de bains : 5,31 m² Entrée : 3,27 m² Dégagement : 1,88 m² WC : 1,09 m² Surface Loi Carrez : 57,01 m², conformément au certificat de mesurage. ☀️ Deux balcons Balcon côté séjour : 2,44 m² Balcon côté cuisine : environ 4 m² Soit environ 6,44 m² d’espaces extérieurs. ⭐ Les points forts ✅ 57,01 m² Loi Carrez ✅ 2 chambres ✅ 4e et dernier étage ✅ 2 balcons ✅ Climatisation dans le séjour ✅ Cuisine indépendante équipée ✅ Appartement lumineux ✅ Cave privative avec éclairage ✅ Parties communes entretenues chaque semaine par une société de nettoyage ✅ Charges : 160 €/mois ✅ Immeuble alimenté par le réseau de chaleur urbain ✅ Taxe foncière : 730 €/an ✅ DPE D – GES C ? Diagnostic énergétique réalisé le 7 juillet 2026. Surface de référence : 57,01 m². ?️ Ravalement de façade voté – à la charge du vendeur Le ravalement de façade de la copropriété a été voté lors de l’assemblée générale de juillet 2026. ? Les travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. L’acquéreur bénéficiera donc du ravalement sans avoir à en supporter le coût. ? Charges et taxe foncière Charges de copropriété : 160 €/mois, comprenant notamment le chauffage (réseau de chaleur urbain), l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien courant. Taxe foncière : 730 €/an. ? Vente de particulier à particulier Pas d’agence ni de mandataire, merci de ne pas me à ce sujet. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un logement rénové, sans travaux et avec des charges raisonnables.