Appartement à vendre, 66m², Annecy-le-Vieux

Description

Appartement 3 pièces – 66 m² – Cave et garage de 25 m² Annecy-le-Vieux Dans un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux, à quelques minutes seulement du centre d’Annecy, découvrez ce charmant T3 bis rénové situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. À seulement 500 mètres de la zone commerciale des Tilleuls et à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, l’emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L’Appartement bénéficie d’une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d’un séjour convivial avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d’un espace bureau ou coin nuit attenant au salon, également ouvert sur le balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un Wc séparé, ainsi que d’une buanderie. Fonctionnel et en très bon état général, ce bien offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une cave ainsi qu’un garage de 25 m² complètent le bien. La résidence dispose également de stationnements sécurisés réservés aux copropriétaires, d’un local vélos et d’un local ordures ménagères. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (ligne 5), l’accès rapide à l’autoroute Annecy Nord ainsi qu’un centre-ville accessible en moins de 10 minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Informations Complémentaires Surface : 66 m² 3 pièces 2 chambres Balcon Ascenseur Chauffage individuel électrique Résidence sécurisée Année de construction : 1986 Cave Garage de 25 m² Stationnement copropriété sécurisé Copropriété de 137 lots Charges annuelles : 1 216 € Aucune procédure en cours Performance Énergétique Dpe réalisé le Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 077 € et 1 457 € par an (abonnements compris) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, e-mail ou WhatsApp.