Appartement à vendre, 81m², Toulouse

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Toulouse Situé à Toulouse, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,2 m² pour un prix de 425 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile atteint 86,4 m², incluant une loggia de 10,4 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et à l'intimité. Le bien se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A et d'un DPE également classé A, garantissant une excellente performance énergétique. La construction de 2028 assure un état impeccable et des prestations récentes. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, assurant un confort optimal. L'exposition, bien que non précisée, s'accompagne d'une loggia qui apporte un espace extérieur protégé. Une loggia de 10,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable à exploiter selon les envies. Deux places de parking en stationnement intérieur sont également incluses, facilitant le quotidien des résidents et sécurisant le stationnement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Ces équipements contribuent à un usage pratique et agréable du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement fonctionnel et pratique de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO