Appartement à vendre, 44m², Villenave-d'Ornon

Description

Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue de trois étages, cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un environnement agréable sans aucun vis-à-vis. Son agencement fonctionnel offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte ainsi que de nombreux rangements.Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente extérieur.L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12,80 m² disposant d'une penderie intégrée. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes complètent l'ensemble.Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos.L'emplacement est particulièrement pratique, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, le tramway C à environ 1 km et la gare Saint-Jean accessible en une dizaine de minutes en voiture. Les commerces et services du quotidien sont également à proximité, tout comme l'hôpital Robert Picqué.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherchéBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2041.55 euros. Pas de procédure en cours. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta