Appartement à vendre, 76m², Eybens

Description

Nous mettons en vente notre appartement traversant de 76,50 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. Idéalement situé sur la commune d’Eybens, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. - Description du bien Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu (très belle montée avec sol en marbre et murs récemment repeints), l’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux de 15 m² et une entrée de 9.33 m² idéal pour recevoir famille et amis Trois chambres : Deux chambres spacieuses de 13,2 m² Une chambre de 9 m² Avec accès aux balcons Une grande cuisine ouverte et équipée (four encastré, arrivées d’eau pour lave-vaisselle et lave-linge) Une salle de bain avec grande baignoire Un Wc séparé Extérieurs Vous profiterez de deux balcons carrelés antidérapants Traversant : Un balcon de 13 m² exposé Sud-Ouest Un balcon de 3 m² exposé Nord-Est, avec vide-ordures et étendage Prestations techniques/ Dpe Fait Le Fenêtres double vitrage phonique et thermique haute performance Volets roulants électriques Porte blindée Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2011, entretenue chaque année, en excellent état) Vmc Appartement très propre, aucun travaux à prévoir Copropriété Immeuble ayant bénéficié d’un ravalement complet avec isolation thermique en juin 2024 Installation d’une nouvelle Vmc 2026 Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété : 429 € par an Syndic bénévole Localisation Nombreuses places de stationnement gratuites Arrêt de bus et local vélo/trottinette sécurisé en bas de l’immeuble À 3 minutes de la rocade sud À 5 minutes du centre-ville de Grenoble À 2 minutes de Saint-Martin-d'Hères Annexes Cave de 6 m² Possibilité d’acquérir un garage de 16 m² en supplément Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, luminosité et excellente situation géographique. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Professionnels s'abstenir