Maison à vendre, 83m², Rochefort

Description

229 000 € – Vente entre particuliers À vendre à Rochefort, maison T4 lumineuse d’environ 83 m² entièrement rénovée, avec travaux achevés en décembre 2025. Idéale pour une famille, cette maison bien agencée dispose d'un extérieur agréable et clôturé d'environ 54 m². La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain spacieuse et d'un garage avec buanderie. La maison est idéalement placée : rue du Grand Large, dans un lotissement calme. À proximité de la gare, des écoles, des commerces et des transports. Accès rapide à la 2x2 voies vers La Rochelle ou Saintes et arrêt de bus proche (5 minutes à pied). Le logement a été exploité récemment en location meublée, avec un loyer de 1 100 € par mois charges comprises (1 040 € + 60 € de charges), ce qui peut également présenter un intérêt pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bien est actuellement loué et sera libre à compter du 10 octobre 2026. Les points forts : - environ 83 m² habitables - 3 chambres - entièrement rénovée – travaux achevés en décembre 2025 - garage avec buanderie - extérieur clôturé d’environ 54 m² - DPE C - configuration adaptée à une famille ou à un investissement locatif - historique locatif récent à 1 100 € charges comprises Il est possible d’acquérir le bien entièrement meublé et équipé. Mobilier en supplément selon accord. Copropriété de 32 lots – charges courantes : environ 701 €/an (entretien et charges communes). Taxe foncière 2026 : 1 283 €. Prix : 229 000 € Visites sur rendez-vous. Pour davantage d’informations, obtenir les diagnostics ou organiser une visite, merci de nous par message.