Maison à vendre, 112m², Férel

Description

FÉREL —Maison de 2007, proche la Roche Bernard. Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues. Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidien Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Suite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau Bureau aménagé, idéal pour le télétravail Buanderie optimisée avec de nombreux rangements À l'étage : l'espace nuit idéal pour la famille ou les invités Deux belles chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes : Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabarit Terrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate du charme de La Roche-Bernard et le confort d'une maison fonctionnelle où il ne reste plus qu'à s'installer. Le prix de 299.900 euros comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 euros DPE réalisé le Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1190 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 euros. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 000 003