Appartement à vendre, 73m², Vence

Description

VENCE — LOFT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE DE 27 M² & VUE MER Un loft au dernier étage, une terrasse rare de 27 m² et une vue dégagée jusqu’à la mer. Voilà ce qui rend cet appartement particulièrement singulier. D’une surface actuelle de 73 m², ce bien offre une belle sensation de volume et un véritable esprit loft. Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : une terrasse de 27 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de Vence et jusqu’à la Méditerranée. Un extérieur de cette dimension, associé à une vue mer et à un dernier étage, constitue un bien particulièrement rare dans la cité historique. UN POTENTIEL QUI VA BIEN AU-DELÀ DES 73 M² L’appartement est vendu avec ses combles, et leur aménagement est autorisé par le règlement de copropriété. Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes avec la possibilité de récupérer la totalité de la surface actuelle et de créer environ 15 à 20 m² supplémentaires en Loi Carrez, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ADRESSE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L’appartement se situe au cœur de Vence, dans la cité historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute la vie du centre. Un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement. LES ATOUTS : • 73 m² actuellement • Dernier étage 3/3 • Terrasse de 27 m² • Vue dégagée avec vue mer • Esprit loft • 2 chambres • Combles inclus • Potentiel de +15 à 20 m² Carrez • Cité historique de Vence • DPE : D • Dépenses énergétiques estimées : 600 €/an Un appartement rare par sa combinaison : du volume, du dernier étage, une terrasse généreuse et la mer en ligne de mire. VENTE DIRECT PROPRIÉTAIRE / PAS DE FRAIS D’AGENCE