Appartement à louer, 80m², Scionzier

Description

? T3 de 80 m² entièrement rénové à louer à Scionzier – Calme, confort et modernité Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce magnifique T3 de 80,35 m² est fait pour vous ! Situé à Scionzier, au sein d’une petite résidence de seulement trois logements, cet appartement allie parfaitement sérénité, confort et praticité. ? Un intérieur agréable et lumineux Situé en rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par un cellier, pratique pour optimiser le rangement au quotidien. L’espace nuit comprend deux belles chambres : Une chambre parentale avec un espace dressing intégré, relié directement à la salle de bain. Une seconde chambre très polyvalente, équipée d’une grande armoire et d’un lit escamotable. Elle peut parfaitement être utilisée comme chambre d’adulte, chambre d’enfant, bureau ou encore chambre d’amis, selon vos besoins. Une véritable pièce modulable qui s’adapte à votre mode de vie. La salle de bain, contemporaine et élégante, est équipée d’une baignoire. Les WC sont intégrés à la salle de bain. ✨ Les atouts du logement Chauffage individuel au gaz Fenêtres en double vitrage Hall d’entrée Porte d’entrée neuve avec triple sécurité Résidence calme et sécurisée Cave d’environ 36 m2 mis à disposition Devant de résidence, avec possibilité de mettre une petite table de jardin Places de parking extérieures incluses ? Un emplacement stratégique À 2 minutes de l’accès autoroutier À 35 minutes de Genève À 35 minutes d’Annecy À 22 minutes d’Annemasse À 6 minutes de Cluses À 2 minutes d’une école maternelle À 3 minutes d’un collège À 7 minutes d’une crèche ? Informations financières Loyer : 1 400 € / mois Charges comprises Contrat Gaz / Eau / Électricité à ouvrir par le locataire Dépôt de garantie : 2 800 € Disponible immédiatement ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) DPE réalisé le Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150 € et 1 610 € (estimation basée sur les prix de l’énergie au 1er janvier 2021). ? Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare sur le secteur allie parfaitement confort, calme et prestations modernes. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux commodités. Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel, ce logement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son atmosphère chaleureuse. ☀️ N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Si je ne réponds pas immédiatement, c’est que je travaille. Laissez-moi un message vocal ou un message, je ne manquerai pas de vous re rapidement.