Maison à vendre, 159m², La Tour-sur-Orb

Description

Maison contemporaine de 159 m², 4/5 chambres, avec piscine – La Tour-sur-Orb (Hérault) Construite en avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle contemporaine est parfaitement entretenue. Tous les diagnostics et documents sont à jour. D'une surface habitable de 159 m² (plus de 200 m² de surface exploitable), elle est implantée sur un terrain clos et aménagé de 685 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'oliviers et abricotier avec coin potager, bordé de haies de bambous et de panneaux en bois, offrant intimité et tranquillité. Une grande terrasse d'environ 80 m², agrémentée d'une pergola en aluminium avec toiture en plexiglas et rideaux, prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine d'environ 15 m² est à personnaliser selon vos envies (liner à remplacer et finitions décoratives à prévoir). Possibilité de créer une cuisine d'été avec wc et douche, les évacuations sont déjà existantes. Un locale piscine abrite la pompe et nombreux rangements. Une dépendance climatisée avec point d'eau, donnant sur l'allée principale, peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Une grande allée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Le garage, entièrement carrelé jusqu'au plafond, dispose d'une mezzanine ainsi que d'un espace bureau. Au rez-de-chaussée - Belle entrée avec placards intégrés. - Spacieux séjour traversant, lumineux. - Grande cuisine équipée avec coin salon convivial. - Buanderie avec nombreux rangements et conduit à linge relié à la salle de bains de l'étage. - Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. - WC indépendant avec lave-mains. - Bureau ou chambre d'environ 10 m², accessible par le garage. À l'étage - Trois chambres de 11, 12 et 13 m², toutes équipées de placards intégrés. - Grande salle de bains avec douche à l'italienne et nombreux rangements. Conduit à linge relié à la buanderie du bas. - WC indépendant. Les prestations - Plancher chauffant dans toute la maison. - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. - Volets roulants électriques centralisés. - Aspiration centralisée avec équipements. - Ballon d'eau chaude de 300 L. - Portail électrique avec interphone et caméra. - Porte de garage motorisée (avec ouverture manuelle de secours). Un environnement privilégié Située dans un lotissement très calme à La Tour-sur-Orb, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Arrêt de bus à l'entrée du lotissement. - Grand parking devant la maison - École, mairie, La Poste et Intermarché Market à proximité 10/15 minutes à pieds - Village paisible entre les stations thermales d'Avène et de Lamalou-les-Bains. - Nombreuses possibilités de randonnées, d'activités de pleine nature et d'excursions en montagne. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Mise en vente : 299000€ DPE: A et GES: B Taxe foncière environ 1500€/année Consommation énergétique entre 1100€ et 1700€/année