Appartement à vendre, 19m², Reims

Description

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 109 000 euros, comprenant deux chambres étudiantes ainsi qu'une place de parking privative, au sein d'une résidence récente construite en 2014, dans le secteur recherché Saint-Thomas à Reims. Un emplacement particulièrement attractif avec un arrêt de tramway au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les pôles universitaires et l'ensemble des commodités. La résidence, moderne et bien entretenue, bénéficie de la présence d'une intendante et d'une gestion locative déjà en place, offrant un investissement particulièrement confortable et quasiment sans gestion au quotidien. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE L'ensemble génère actuellement 1 760 euros de revenus locatifs par trimestre, soit 7 040 euros par an. Après déduction de la taxe foncière de 414 euros par an et des charges de 163 euros par trimestre, soit 652 euros par an, le revenu locatif net s'élève à 5 974 euros par an. Pour un prix de 109 000 euros pour l'ensemble, cela représente une rentabilité nette d'environ 5,5 %. Cette rentabilité offre une vision concrète du rendement de l'investissement, avec une gestion locative prise en charge. La demande étudiante constante sur le secteur et la présence d'une place de parking privative viennent renforcer l'attractivité de cet investissement. Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter et diversifier un patrimoine immobilier, réunissant emplacement, rendement et sérénité de gestion. Prix de l'ensemble : 109 000 euros À découvrir sans tarder ! AS1881 Référence agence : 1881