Maison à vendre, 276m², Entremont-le-Vieux

Description

1/ Grande maison de 276 m2 habitable + dépendances 2/ Terrain plat constructible attenant de 1483 m2 - vue et exposition remarquables 355.000 € l’ensemble À seulement 25 mn de Chambéry En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un hameau prisé, à 2 mn d’Entremont-le-Vieux (73670 - Savoie), dans le Massif de la Chartreuse Cette propriété, ensoleillée, au calme, avec une vue dégagée, offre un superbe potentiel Idéal pour un projet d’hébergement touristique (gîte, maison d’hôtes - chambre d’hôtes…) ou un artisan ou bien une grande famille Grande salle de réception / salle à manger au RDC - avec cuisine (à rafraîchir) - sanitaires Très grande terrasse - avec une vue magnifique Atelier en annexe - 2 garages - Appentis Environnement privilégié - Ensoleillement - Cadre de vie exceptionnel Superficie des parcelles : 2.833 m2 entièrement en zone urbaine (PLUi zone UB1) - 1350 m2 celle qui comprend la maison - 1483 m2 le terrain à bâtir attenant —> Terrain plat - à bâtir - réseaux à proximité - très bonne exposition - avec vue dégagée Certificat d’urbanisme opérationnel en cours Arrêt de bus à 3 mn - lignes régulières quotidiennes pour Chambéry Chemins de randonnées à proximité immédiate Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) réalisée en décembre 2003 Fibre optique en face de la maison 276,2 m2 habitable plancher (262,5 m2 habitable « carrez ») 11 pièces - 7 chambres - 1 bureau - l’ensemble est réparti comme suit : —> RDC (115,3 m2 habitable - 148,6 m2 au sol) - Entrée (7,2 m2) - Salle à manger / salle de réception (42,8 m2) - accès sur la terrasse - Cuisine (21,8 m2) - Chambre 1 (15,6 m2) - Bureau (7,9 m2) - Salle d’eau avec plusieurs douches (7 m2) - Wc (1,5 m2) - Dégagement (11,4 m2) - Réserve (10,5 m2) - Atelier avec espace chaudière (22,8 m2) —> 1er étage (94,9 m2 habitable) - Entrée (15,3 m2) - Salon + Salle à manger (27,2 m2) - Cuisine (9,2 m2) - Chambre 2 (12,7 m2) - Chambre 3 (13,5 m2) - Chambre 4 (10,5 m2) - Salle de bain (4,4 m2) - Wc séparé (2,1 m2) —> 2ème étage (66 m2 habitable plancher - 52,3 m2 « carrez ») - Dégagement (10,5 m2 dont 5,3 « carrez ») - Chambre 5 (22,7 m2 dont 18,7 m2 « carrez ») - Chambre 6 (9,6 m2 dont 8,2 m2 « carrez ») - Chambre 7 (17,9 m2 dont 16,4 m2 « carrez ») - Pièce à rénover (5,4 m2 dont 3,8 m2 « carrez ») —> DÉPENDANCES (66,8 m2) - Atelier indépendant (24,2 m2) - Garage (16,5 m2) - Abri à voiture (18,9 m2) - Abri à vélos en appentis (7,2 m2) —> Extérieur : - Terrasses avec superbe vue - Magnifique terrain arboré Assainissement collectif TAE Système de chauffage : chaudière fioul à condensation (déc 2010) Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an (E) Émission gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (F) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9140 € et 12410 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) : - 2 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours... - 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques… - 3 mn des pistes de ski de la Station du Granier - 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont - 25 mn de Chambéry - 45 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Taxe foncière : 1442 € Prix : 355.000 € l’ensemble - FAI Annonce proposée par un agent commercial